PRIVAČIŲ ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPŲ NUOMOS AUKCIONŲ IR NUOMOS BE AUKCIONO VYKDYMO INTERNETU TVARKOS APRAŠAS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Privačių žemės ūkio paskirties žemės sklypų (toliau – Žemės sklypai) nuomos aukcionų ir nuomos be aukciono vykdymo internetu tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja Žemės sklypų nuomos aukcionų (toliau – Aukcionas) ir Žemės sklypų nuomos be aukciono vykdymo interneto svetainėje http://aukcionai.vzf.lt/ (toliau – Interneto svetainė) sąlygas ir tvarką.

2. Aprašas ir jo pakeitimai tvirtinami valstybės įmonės Valstybės žemės fondo (toliau – Valstybės žemės fondas) direktoriaus įsakymu.

3. Šis Aprašas parengtas vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, Lietuvos Respublikos žemės įstatymu, Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatymu ir kitais teisės aktais.

4. Asmuo, pageidaujantis dalyvauti Aukcione, privalo susipažinti su Aprašu, taip pat patvirtinti, kad sutinka su Apraše išdėstytomis nuostatomis ir įsipareigoja jų laikytis. Šis sutikimas kartu laikomas asmens sutikimu, kad jo asmens duomenis Valstybės žemės fondas tvarkytų Aukciono ir nuomos be aukciono vykdymo tikslu, taip pat asmens sutikimu, kad Valstybės žemės fondas visą reikiamą informaciją, duomenis ir dokumentus pateiktų Žemės sklypo savininkui ir/ar teisės aktų nustatytais atvejais kitiems asmenims.

5. Asmens sutikimas (pažymint “varnele” atitinkamame laukelyje Interneto svetainėje) dėl šio Aprašo nuostatų laikymosi turi tokią pačią juridinę galią kaip ir asmens parašu patvirtintas sutikimas.

6. Interneto svetainėje registruoto asmens dalyvavimas aukcione, aukciono laimėjimas ar Žemės sklypo nuoma be aukciono išreiškia asmens valią sudaryti Žemės sklypo nuomos sutartį su Žemės sklypo Savininku.

7. Asmuo privalo:

7.1. susipažinti su Aprašu ir laikytis jo nuostatų;

7.2. susipažinti su Interneto svetainėje pateiktu vartotojo vadovu (toliau – Vartotojo vadovas) ir laikytis jame nustatytų taisyklių;

7.3. audotis Valstybės žemės fondo teikiamomis paslaugomis tik asmeniui suteiktų teisių ribose;

7.4. Interneto svetainėje teikti teisingus asmens ir kitus duomenis, kurie yra reikalingi Valstybės žemės fondo paslaugų teikimo tikslais ir kuriuos asmuo gali redaguoti. Pasikeitus šiems duomenims, asmuo privalo nedelsiant juos atnaujinti;

7.5. Interneto svetainėje pateikti tinkamo formato (bet kuriuo iš šių: .docx; .doc; .pdf; .xps; .jpg; .jpeg; .gif) dokumentus;

7.6. Interneto svetainėje pateikti dokumentus valstybine kalba, išskyrus teisės aktuose numatytas išimtis, arba pateikti teisės aktų nustatyta tvarka patvirtintus jų vertimus;

7.7. susilaikyti nuo bet kokių veiksmų, kuriais būtų siekiama pakeisti, sutrikdyti ar kitaip pakenkti Interneto svetainės ir joje teikiamų paslaugų veikimui, atlikimo, o taip pat nepažeisti kitų asmenų teisių ir teisėtų interesų, šiems naudojantis Interneto svetainėje teikiamomis paslaugomis.

8. Valstybės žemės fondas neatsako už asmenų Valstybės žemės fondui pateiktų skenuotų dokumentų atitikimą šių dokumentų originalus ir juose esančių duomenų teisingumą.

9. Valstybės žemės fondas neatsako už asmenų Interneto svetainėje ir jų dokumentuose teikiamos informacijos ir duomenų turinio teisingumą, kokybiškumą, už tai, ar ši informacija bei duomenys atitinka tikrovę, taip pat už tai, ar asmenys, pageidaujantys nuomoti Žemės sklypą, atitinka teisės aktų keliamus reikalavimus, yra įvykdę visas teisės aktuose numatytas prievoles ir pan.

10. Pagrindinės Apraše vartojamos sąvokos:

Aukciono dalyvis – asmuo, užsiregistravęs Interneto svetainėje ir turintis prisijungimo slaptažodį.

Aukciono laimėtojas – Aukciono dalyvis, iki pasibaigiant Aukcionui pasiūlęs didžiausią Žemės sklypo nuomos mokesčio dydį metams.

Aukciono administratorius – Valstybės žemės fondo vadovo paskirtas atsakingas asmuo.

Veiksmų atlikimas paskutinę termino dieną – veiksmas, kuriam atlikti nustatytas terminas, turi būti atliktas iki paskutinės termino dienos dvidešimt ketvirtos valandos nulis minučių.

Žemės sklypo savininkas – asmuo, pageidaujantis išnuomoti nuosavybės teise valdomą Žemės sklypą (toliau – Savininkas) ir pasirašęs sutartį su Valstybės žemės fondu dėl Aukciono vykdymo ir Žemės sklypo nuomos be aukciono (toliau – Sutartis).

II. PRAŠYMO IR DOKUMENTŲ PATEIKIMAS

11. Savininkas, interneto svetainėje http://www.vzf.lt/ arba Interneto svetainėje http://aukcionai.vzf.lt/, arba Valstybės žemės fondo padalinyje pateikia nustatytos formos prašymą (toliau – Prašymas) (priedas).

12. Savininkas su Prašymu pateikia šiuos dokumentus:

12.1. asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą;

12.2. žemės sklypo planą;

12.3. Žemės sklypo Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą (pageidautina);

12.4. kadastrinių matavimų bylą (pageidautina);

12.5. nuosavybės teisę patvirtinančius dokumentus (pageidautina);

12.6. kitus Valstybės žemės fondo prašomus reikiamus dokumentus.

13. Valstybės žemės fondas, įvertinęs pateiktus dokumentus ir patikrinęs valstybės registruose viešai pateikiamą informaciją, priima sprendimą:

13.1. pasirašyti Sutartį su Savininku;

13.2. netenkinti Prašymo.

14. Sprendimas pasirašyti Sutartį arba netenkinti Prašymo priimamas ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo Prašymo ir visų reikiamų dokumentų gavimo dienos. Apie priimtą sprendimą Valstybės žemės fondas informuoja Savininką kuriuo nors iš Prašyme nurodytų kontaktų per 3 (tris) darbo dienas nuo sprendimo priėmimo.

III. SUTARTIES PASIRAŠYMAS

15. Priėmęs sprendimą pasirašyti Sutartį, Valstybės žemės fondas sudaro Sutartį su Savininku.

16. Savininkas privalo susipažinti su Aprašu ir Sutartyje patvirtinti, kad sutinka su Apraše išdėstytomis nuostatomis ir įsipareigoja jų laikytis. Šis sutikimas kartu laikomas asmens sutikimu, kad jo asmens duomenis Valstybės žemės fondas tvarkytų Aukciono ir Žemės sklypo nuomos be aukciono vykdymo tikslu, taip pat asmens sutikimu, kad Valstybės žemės fondas visą reikiamą informaciją, duomenis ir dokumentus pateiktų Aukciono laimėtojui ar potencialiam (Žemės sklypo nuomos be aukciono atveju) nuomininkui (toliau – Nuomininkas) ir/ar teisės aktų nustatytais atvejais kitiems asmenims.

17. Valstybės žemės fondo paslaugos pagal Sutartį laikomos suteiktomis, Aukciono laimėtojui ar Nuomininkui Interneto svetainėje ir elektroniniu paštu bei Savininkui išsiuntus Žemės sklypo nuomos sutarties projektą arba paskelbus Sutartyje sutartą pakartotinų aukcionų skaičių, arba pasibaigus Sutartyje numatytam Interneto svetainėje skiltyje „Nuoma be aukciono“ skelbimo terminui.

18. Valstybės žemės fondas papildomai informuoja Savininką elektroniniu paštu ar kitu būdu apie Sutartyje numatyto Žemės sklypo skelbimo Interneto svetainėje skiltyje „Nuoma be aukciono“ termino pabaigą, jeigu iki to laiko neatsirado norinčių išsinuomoti Žemės sklypą.

IV. REGISTRAVIMASIS INTERNETO SVETAINĖJE

19. Asmuo, pageidaujantis pirmą kartą dalyvauti Aukcione, privalo užsiregistruoti Interneto svetainėje, įvesdamas registracijos duomenis:

19.1. laukelius, pažymėtus „*“, užpildyti būtina, t.y. būtina nurodyti elektroninio pašto adresą, vardą, pavardę (juridinio asmens pavadinimą), asmens kodą (įmonės kodą), telefono numerį, gyvenamosios vietos adresą (juridinio asmens buveinės adresą) ir prisijungimo slaptažodį; 

19.2. kai asmeniui atstovauja kitas asmuo, papildomai turi būti nurodoma atstovaujančio asmens vardas, pavardė (juridinio asmens pavadinimas), asmens kodas (įmonės kodas), gyvenamosios vietos adresas (buveinės adresas), elektroninio pašto adresas, telefono numeris, atstovavimo pagrindas (dokumento data, pavadinimas, numeris) ir pareigos, jeigu atstovaujama juridiniam asmeniui;

20. Asmuo, atlikęs Aprašo 19 punkte numatytus veiksmus ir užsiregistravęs, pakartotinai prisijungia Interneto svetainėje naudodamas registracijos metu nurodytą elektroninio pašto adresą ir prisijungimo slaptažodį.

21. Asmens, užsiregistravusio Interneto svetainėje, duomenys tretiesiems asmenims negali būti atskleisti, taip pat negali būti suteikta kita galimybė bet kokia forma su jais susipažinti, jei kitaip nenustatyta Lietuvos Respublikos įstatymuose ir kituose teisės aktuose.

V. DALYVAVIMAS ŽEMĖS SKLYPO NUOMOS AUKCIONE

22. Asmuo, pageidaujantis dalyvauti Aukcione, turi būti:

22.1. užsiregistravęs Interneto svetainėje ir prisijungęs prie Interneto svetainės;

22.2. likus ne mažiau kaip 2 valandoms iki Aukciono skelbime nurodytos Aukciono pradžios, užsiregistravęs dalyvauti Aukcione. Registracija dalyvauti Aukcione laikoma asmens, prisijungusio svetainėje, sutikimas dalyvauti Aukcione (pažymint varnele, kad sutinka ir susipažino su Aprašu);

22.3. asmuo, atstovaujantis kitą asmenį, Interneto svetainėje turi būti pateikęs skenuotą teisės aktuose nustatytą atstovavimo teisę patvirtinantį dokumentą (atstovavimo pagrindą);

22.4. asmuo, pageidaujantis išsinuomoti Žemės sklypą kartu su kitais asmenimis, turi būti pateikęs atstovavimo teisę patvirtinantį dokumentą ir visų asmenų, pageidaujančių išsinuomoti Žemės sklypą, susitarimą dėl nuomos dalių nustatymo (asmuo gali papildomai pateikti ir kitus susijusius dokumentus).

23. Aukciono administratorius, pastebėjęs netikslius, klaidingus ar tikrovės neatitinkančius duomenis, gali nesuteikti teisės asmeniui dalyvauti Aukcione. Apie sprendimą nesuteikti teisės dalyvauti Aukcione asmuo yra informuojamas registruojantis sistemoje nurodytu elektroniniu paštu, nurodant priežastį, kodėl asmeniui nesuteikiama teisė dalyvauti Aukcione. Asmeniui iki Aukciono dienos nurodytos valandos patikslinus nurodytus duomenis, Aukciono administratorius gali suteikti teisę dalyvauti Aukcione. 

VI. ŽEMĖS SKLYPO NUOMOS AUKCIONO ORGANIZAVIMAS

24. Valstybės žemės fondas ir Savininkas Sutartyje pagal poreikį numato tikslią Aukciono vykdymo datą, pakartotinai skelbiamų Aukcionų skaičių ir Aukciono skelbimo skiltyje „Nuoma be aukciono“ laikotarpį.

25. Valstybės žemės fondas Sutartyje sutartomis sąlygomis paskelbia Aukcioną (-us) Interneto svetainėje. 

26. Valstybės žemės fondas ir Savininkas Sutartyje gali numatyti, kad neįvykus sutartam Aukcionų skaičiui, Aukcionai nebevykdomi, tačiau Žemės sklypas viešinamas Interneto svetainėje skiltyje „Nuoma be aukciono“. Skiltyje „Nuoma be aukciono“ skelbiamus Žemės sklypus galima išsinuomoti be aukciono už skelbime nurodomą žemės sklypo nuomos mokestį metams.

VII. ŽEMĖS SKLYPO NUOMOS AUKCIONO VYKDYMAS

27. Pirmąjį siūlymą teikiančio aukciono dalyvio siūlomas Žemės sklypo nuomos mokesčio dydis metams turi būti ne mažesnis už Žemės sklypo pradinį žemės nuomos mokesčio dydį metams.

28. Visi kiti Aukciono dalyvių siūlymai dėl Žemės sklypo nuomos mokesčio dydžio metams turi būti ne mažesni už ankstesniame siūlyme paskelbtą Žemės sklypo nuomos dydį metams, padidintą ne mažiau kaip minimaliu žemės nuomos mokesčio dydžio metams didinimo intervalu.

29. Minimalus paskelbto Žemės sklypo nuomos mokesčio dydžio metams didinimo intervalas – 1 procentas Žemės sklypo pradinio žemės nuomos dydžio metams.

30. Aukciono dalyvio siūlomas Žemės sklypo nuomos mokesčio dydis metams skelbiamas Interneto svetainėje kaip didžiausias pasiūlytas žemės nuomos mokesčio dydis metams tol, kol pasiūlomas didesnis žemės nuomos mokesčio dydis metams.

31. Aukciono dalyvis, pasiūlęs didžiausią žemės nuomos mokesčio dydį metams, negali keisti savo siūlomo nuomos mokesčio dydžio tol, kol kitas Aukciono dalyvis nepasiūlė didesnio Žemės sklypo nuomos mokesčio dydžio metams.

32. Jeigu iki Aukciono pabaigos laiko yra gaunamas bent vienas didesnis Žemės sklypo nuomos mokesčio dydžio metams pasiūlymas, Aukcionas pratęsiamas penkiomis minutėmis nuliu sekundžių. Per šį laiką aukciono dalyviai gali siūlyti žemės nuomos mokesčio dydį metams. Po kiekvieno per pratęstą papildomą penkių minučių nulio sekundžių laiką gauto žemės nuomos mokesčio dydžio metams pasiūlymo Aukcionas vėl pratęsiamas penkiomis minutėmis nuliu sekundžių, kurios pradedamos skaičiuoti nuo žemės nuomos mokesčio dydžio metams pasiūlymo gavimo momento. Pratęstas Aukcionas baigiamas, jeigu per penkias minutes nulį sekundžių po paskutinio žemės nuomos mokesčio dydžio metams pasiūlymo negaunama kito žemės nuomos mokesčio dydžio metams pasiūlymo.

33. Aukcionui įvykus arba atsiradus Nuomininkui (Žemės sklypo nuomos be aukciono atveju), Žemės sklypo skelbimas pašalinamas iš Interneto svetainės.

VIII. AUKCIONO LAIMĖTOJO NUSTATYMAS IR AUKCIONO DALYVIŲ INFORMAVIMAS PASIBAIGUS AUKCIONUI

34. Aukciono dalyvis, iki pasibaigiant Aukcionui pasiūlęs didžiausią žemės nuomos mokesčio dydį metams, laikomas Aukciono laimėtoju. Apie tai Aukciono laimėtojas ne vėliau kaip kitą darbo dieną po to, kai pasibaigia Aukcionas, yra informuojamas Interneto svetainėje, taip pat elektroniniu paštu, Aukciono dalyvio nurodytu registruojantis Interneto svetainėje.

35. Aukcionas laikomas įvykusiu ir tada, kai jame dalyvavo tik vienas dalyvis. Tokiu atveju nuomos mokestis yra Aukciono metu pasiūlyto dydžio Žemės sklypo žemės nuomos mokestis metams.

IX. NUOMOS SUTARTIES PROJEKTO PATEIKIMAS

36. Aukciono laimėtojui ne vėliau kaip kitą darbo dieną po to, kai pasibaigia Aukcionas, Interneto svetainėje ir elektroniniu paštu, nurodytu registruojantis, bei Savininkui pateikiamas Valstybės žemės fondo parengtas Žemės sklypo nuomos sutarties projektas.

37. Valstybės žemės fondas taip pat pateikia turimus Savininko kontaktus Aukciono laimėtojui ir Aukciono laimėtojo kontaktus Savininkui. 

38. Valstybės žemės fondas neatsako už Žemės sklypo nuomos sutarties projekto turinio pakeitimus, jeigu bus pasirašoma notarinė Žemės sklypo nuomos sutartis.

39. Valstybės žemės fondas neatsako už Žemės sklypo nuomos sutarties pasirašymą ar nepasirašymą, nuomos mokesčio ar bet kokių kitų sumų mokėjimą, o taip pat ir už Aukciono laimėtojo, Nuomininko, Savininko ir/ar trečiųjų asmenų veiksmus.

X. PAKARTOTINI AUKCIONO SKELBIMAI

40. Pakartotinai Aukcionas skelbiamas, jeigu anksčiau skelbtame Aukcione nedalyvavo nė vienas asmuo (aukcionas laikomas neįvykusiu). Pakartotinai Aukcionai organizuojami tiek kartų, kiek numatyta Sutartyje. Pakartotiniame Aukcione anksčiau nustatytas pradinis žemės nuomos mokesčio dydis metams nesikeičia, jeigu kitaip nebuvo susitarta su Savininku Sutartyje.

XI. PRIVAČIŲ ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPŲ NUOMA BE AUKCIONO

41. Neįvykus Aukcionams, informacija apie Žemės sklypo nuomą paskelbiama Interneto svetainėje skiltyje „Nuoma be aukciono“. Asmuo, norėdamas išsinuomoti Žemės sklypą be Aukciono, turi būti užsiregistravęs Interneto svetainėje. 

42. Užsiregistravęs vartotojas, Žemės sklypo skelbime paspaudęs nuorodą „Nuoma be aukciono“, išreiškia savo valią ir sutikimą sudaryti Žemės sklypo nuomos sutartį. Valstybės žemės fondo parengtas Žemės sklypo nuomos sutarties projektas vartotojui išsiunčiamas Interneto svetainėje ir sistemoje nurodytu elektroniniu paštu ne vėliau kaip kitą darbo dieną. 

43. Valstybės žemės fondas kartu su Žemės sklypo nuomos sutarties projektu pateikia Savininko kontaktus ir informuoja Savininką, išsiųsdamas jam Nuomininko kontaktus ir Žemės sklypo nuomos sutarties projektą.

44. Nuomos sutarties pasirašymą Savininkas ir asmuo, kuris pasirinko nuomoti Žemės sklypą be Aukciono, suderina savo iniciatyva.

XII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

45. Asmuo atsako už:

45.1. Interneto svetainėje jo atliekamus veiksmus;

45.2. teikiamų duomenų, dokumentų turinį ir kitą informaciją bei už nurodytus klaidingus, neteisingus duomenis;

45.3. saugų kompiuterinės, programinės ar kitos įrangos, kuria naudodamasis asmuo jungiasi prie Interneto svetainės, naudojimą. Asmuo privalo reguliariai atnaujinti antivirusines bei kitas įrangos naudojimo saugą užtikrinančias programas.

46. Valstybės žemės fondas nėra atsakingas, jei dėl ryšio, asmens turimos galinės įrangos ar kitų gedimų asmuo negali prisijungti Interneto svetainėje arba jei dėl tokių gedimų prarandami ar iškraipomi duomenys, taip pat jei dėl Aprašo 45 punkte nurodyto reikalavimo nesilaikymo asmeniui negali būti suteiktos paslaugos.

47. Esant būtinybei, Valstybės žemės fondas turi teisę pakeisti, taisyti ar papildyti šį Aprašą. Apie Aprašo pasikeitimus asmenys informuojami Interneto svetainėje ir pakeistas Aprašas pateikiamas Interneto svetainėje jiems susipažinti. Pakeitus šį Aprašą, asmenys privalo susipažinti su pakeistu Aprašu ir įsipareigoja laikytis jame numatytų nuostatų.

48. Savininkas Valstybės žemės fondui sumoka už suteiktas paslaugas Sutartyje numatyta tvarka ir sąlygomis.

49. Valstybės žemės fondo sprendimai dėl Žemės sklypų Aukcionų vykdymo internetu ir Žemės sklypų nuomos be aukciono gali būti skundžiami Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.